Stambeni krediti neće pojeftiniti do kraja godine

BEOGRAD - Stambeni krediti neće pojeftiniti do kraja godine, čak i ako budu smanjene stope obavezne devizne rezerve.

Bankari najavljuju da će smanjenje stope obavezne rezerve uticati na pojeftinjenje stambenih kredita, ali za koliko, nema računice. Bude li jeftinije, biće tek krajem godine.

Trenutno kamatne stope za stambene kredite kreću se od 4,75 odsto pa do 14,97 odsto, i od početka godine polako raste tražnja za ovim zajmovima.

Svi su izgledi da će Euribor posle višemesečnog pada početi da raste, tako da će zajmovi koji su vezani za ovu referentnu kamatnu stopu neminovno biti skuplji. Naravno, prostor da se to ne desi postoji ukoliko banke na uštrb svojih marži amortizuju ovaj rast.

Erste banka nedavno je snizila kamatnu stopu za nove kredite za oko 0,7 procentnih poena, tako da je za ovaj zajam osiguran kod Nacionalne korporacije za osiguranje kredita, kamatna stopa šestomesečni Euribor plus 5,51 odsto. Trenutno efektivna kamatna stopa iznosi 7,12 odsto godišnje. Kako kažu u ovoj banci, osiguranje kod NKOSK garantuje znatno viši nivo sigurnosti plasmana, pa je stoga i kamatna stopa znatno povoljnija.

“Sredstva iz kojih se finansira kreditiranje u „Komercijalnoj banci“ pretežno su iz domaćih izvora”, depozita, tako da najavljeno smanjenje visine obavezne rezerve daje prostora da se krajem godine može očekivati smanjenje kamatnih stopa - kaže Slavica Đorđević, član Izvršnog odbora Komercijalne banke (BSE:KMBN) i dodaje da najveći deo dugoročnih kredita banke vezuju za promenu Euribora i dodaje da se može očekivati, s obzirom na njegov verovatan rast u narednom periodu, da će biti povećan pritisak i na kamate na stambene kredite.

“U zavisnosti od vrste kredita, učešća i ročnosti, u „Hypo banci“ postoje krediti i sa tromesečnim i šestomesečnim usaglašavanjem kamatne stope koja se odnosi na kretanje Euribora. Izvesno je da će u narednom periodu doći do rasta njegove vrednosti, što bi trebalo automatski da dovede i do rasta ukupnih kamatnih stopa. S druge strane, banka u cilju zaštite interesa svojih klijenata treba da učini napore da taj rast u određenoj meri ili u potpunosti, kompenzuje kroz smanjenja bankarske marže”, kaže Mirko Španović, član Izvršnog odbora „Hypo Alpe-Adria banke“.

Societe Generale banka u ponudi ima i stambene kredite sa fiksnom kamatnom stopom, gde je rata nepromenjena tokom celog perioda otplate. U ponudi su i krediti sa promenljivom kamatom, a promene rate u zavisnosti od rasta ili pada šestomesečnog Euribora obavljaju se mesečno.


Izvor: Blic