Cene nekretnina u Srbiji ipak počele da padaju!

Prema analizama portala za nekretnine www.kuca.net, došlo je do blagog pada cena nekretnina u Beogradu tako da trenutna prosečna cena stambenog prostora iznosi 1.617eur/m2.

U Novom Sadu cene su pale za čak 15-20%, ali prodaja i dalje stoji. Trenutno jedini delovi Novog Sada u kojima dolazi do neke prodaje su Grbavica i Novo Naselje.
Što se tiče trećeg centra u Srbiji, Niša, cene se nisu nista drastično menjale. Cene nekretnina u Nišu su bile sve vreme vrlo realne, nije došlo do drastičnog rasta u poslednjih godinu dana kao što se desilo u Beogradu i Novom Sadu, tako da se ne može ni očekivati da se postojeće cene umanjuju za neki iznos. U centru Niša m2 stambenog prostora se kreće od 750 do 950eur u zavisnosti od kvaliteta i stanja nekretnine. Stanovi u novogradnji kreću se od 850-1200eur/m2 u centru grada, a od 500-550eur/m2 na periferiji grada.

U Beogradu i Novom Sadu sve je veća potražnja za stanovima koji bi se iznajmili na neki vremenski period. Razlog za ovo je kalkulisanje od strane kupaca koji se sve više odlučuju da sačekaju neko vreme sa kupovinom nekretnine rešavajući svoje trenutno stambeno pitanje zakupom.
Najveća potražnja je za stanovima u cenovnom rangu do 350eur ali njih je najmanje u ponudi. Takođe, jedan od vrlo značajnih i realnih problema sa kojima se susreću ljudi koji žele da iznajme stan ili kuću je stepen kvaliteta nekretnina koje su u ponudi. Naime, sve je više pritužbi na stanove čiji mesečni zakup prelazi iznos od 600eur a u kojima se nalazi osrednji ili zastareo nameštaj.
Što se tiče Niša, ne postoji neki drastični rast u interesovanju za zakupom nekretnine u poslednjih mesec dana. Najveće interesovanje je postojalo tokom septembra i oktobra kada je počela školska godina za srednjoškolce i studente.

Opšta ekonomska kriza i loše stanje na tržištu nekretnina u Srbiji prouzrokovali su gubitke u poslovanju i agencija za nekretnine tako da veliki broj njih sa neizvesnošću isčekuju početak nove godine. Mala prodaja, ogromni troškovi održavanja agencija i plaćanja samog oglašavanja dovodi do zatvaranja jednog broja agencija.


izvor: Poslovni Magazin