Do 2010. kvadrat u Banja Luci 5000 KM

Od juna prošle godine pa do danas cene stanova u Republici Srpskoj su povećane za 30 odsto

Do 2010. godine cena kvadratnog metra u Banjoj Luci mogla bi dostići neverovatnih 5.000 maraka po kvadratu - procenjuju u agencijama koje se bave prodajom nekretnina, objavio je Glas Srpske. Od juna prošle godine pa do danas cene stanova u Republici Srpskoj su povećane za 30 odsto, tako da za kvadratni metar stambenog prostora u Banjoj Luci treba izdvojiti od 2.000 do 2.500 maraka, a u cenu je uključen i porez na dodatu vrednost.

"Poskupljenje građevinskog materijala i zemljišta, te uvođenje građevinske rente glavni su uzroci vrtoglavim cenama stambenih kvadrata. I dok smo 2007. godine u Banja Luci gradili stanove čija je cena bila 1.600 maraka sa PDV-om po kvadratnom metru, ove godine gradimo stanove čiji kvadratni metar iznosi 2.340 maraka," rekao je za "Glas Srpske" direktor firme "Jovanić - građevinski inžinjering" Živko Jovanić.

Kako je potražnja veća od ponude, dodao je on, svi stanovi u najvećem broju slučajeva, prodaju se unapred. - Iako je centar Banja Luka i dalje najprivlačniji, u poslednjih godinu dana, većina kupaca se odlučuje za stanove u naseljima Starčevica, Žute zgrade na Petrićevcu, Rosuljama i slično. Prošle godine najviše su se tražili stanovi površine od 26 do 40 kvadrata, dok se ove godine traže i veći - naglasio je Jovanić. Prema njegovim rečima, stanove manje kvadrature najviše kupuju mladi bračni parovi, i to na kredit. - Kao i prethodnih godina, tako i ove kupci koji stanove kupuju na kredit čine 80 odsto ukupnih klijenata, dok preostalih 20 odsto stanove kupuje gotovinom - naglasio je Jovanić.

On je precizirao da su "podivljale" cene starih stanova, pa na primjer u strogom centru grada metar kvadratni košta od 3.500 do 4.000 maraka. Portparol banjalučke firme "Horizont" koja se bavi razvojem projekata o nekretninama, investiranju u izgradnju i posredovanjem pri kupoprodaji nekretnina, Sanja Kelečević istakla je kako se cena kvadrata stana kreće od 2.400 do 2.500 maraka. - Cene starijih stanova kreću se od 2.000 do 3.000 maraka u zavisnosti od starosti zgrade, lokacije i same strukture stana - kazala je Kelečevićeva. Cene stanova nešto su niže u drugim gradovima u RS. Direktor i vlasnik najveće građevinske firme iz Doboja "Građapromet" Rajko Savić istakao je kako se kvadrat stana u Doboju može kupiti po ceni od 1.300 do 1.500 maraka.

Saida Mustajbegović

Izvor: SEEbiz