Vesti iz sveta

18. Novembar 2008.

Komentara (9) Pregleda: 11 puta.

Pregleda (11)

Kriza crnogorskog tržišta nekretnina

Crnogorsko tržište nekretnina trenutno doživljava krizu kakvu ni najveći pesimisti nisu mogli predvideti - cene stanova padaju, kupaca nema, investitori su u problemima jer ih banke pritiskaju da vrate kredite, piše Dojče Vele.

Eksplozija cena na tržištu nekretnina trajala je dve godine u kojima su cene stambenog prostora u Crnoj Gori odletele u nebo. Metar kvadratni u elitnom delu Podgorice koštao je više od tri hiljade evra, što je bilo skoro duplo više nego, recimo, u centru Zagreba. Sadašnja finansijska kriza će najviše pogoditi upravo sektor građevine, prognozira glavni ekonomist Centralne banke Crne Gore Nikola Fabris.

"Po nekim procenama u Podgorici se gradi oko 500 hiljada metara kvadratnih stambenog prostora, što je oko 10 hiljada stanova. U najboljim uslovima bilo bi ih teško prodati. S druge strane, iduće godine će biti manje stambenih kredita, kamatne stope biće više, tako da će realno biti i manja potražnja za stanovima", kazao je Fabris.

Prenaduvane cene

Službeno su u oglasima cene i dalje vrlo visoke. Vlasnik agencije za prodaju nekretnina koji je želeo ostati anoniman, ispričao je da su cene koje su navedene u oglasima "prenaduvane" i da se kasnije, prilikom sklapanja posla, ako se vidi da je klijent ozbiljan, snize i do 30 odsto.

Slične procene iznosi i profesor Milenko Popović. "Mnogi od investitora i građevinara su zaduženi kod banaka, jer se može dogoditi da ne mogu ispoštovati rokove. Ako u gotovini nekom od njih ponudite i hiljadu evra, budite sigurni da će stan prodati", upućuje Popović.

Podstanarima se isto piše

Pad cena nekretnina ne znači i da će oni koji žive kao podstanari, a u Crnoj Gori je oko 60 hiljada takvih domaćinstava, lakše doći do krova nad glavom. Cene najamnine ostaju iste, a kupovina stana za mnoge je nedostižan san, posebno sada kad su banke usled krize obustavile izdavanje kredita.

Izvor: Total Portal

Vrh strane

Komentari

E,baš mi je žao što cene nekretnina drastično padaju u Crnoj Gori, a pogotovu što Crnogorci neće više moći da za par kvadrata u C.Gori prodatih šiptarima kupuju po Srbiji na desetine kvadrata po Beogradu ili na desetine hektara zemlje po Srbiji.
(sasa, 18. novembar 2008 07:01)
Tuzno je vidjeti ovakve komentare, prodaja Siptarima (S se pise velikim jer se radi o jednom narodu), hektarima i hektarima kupljene zemlje? Ne kapiram, odakle tolika mrznja i pakost?
(Crna Gora, 18. novembar 2008 10:46)
Sta se cudis djeticu dosta nam je vise vaseg dobosusedskog odnosa, dosta vise da vas nasi ocevi i majke skoluju lece hrane!
(rade NS, 18. novembar 2008 16:35)
bice opet cijene kao prije,a mozda i jos bolje,ali onda cu moc kupit cijeli beograd za stan u budvu.tako da cemo opet zivet zajedno
(montenegro, 18. novembar 2008 20:52)
pa zato ja placam faks 5000eura,lijepo nas skoluju za tolike pare bi i mi vas skolovali.
(montenigers, 18. novembar 2008 20:57)
Sto se cudim Lalo?Pa zato jer se normalni i civilizovani ljudi ne raduju tudjim nevoljama. Ja se ni malo nisam radovao otcjepljenju Kosova, bombardovanju Srbije.Naprotiv, pogodilo me je to nista manje nego Vas koji ste direktno bili pogodjeni. Zbog odluke moje vlasti da prizna Kosovo me je sramota. A zbog tebi slicnih koji pricaju da su nas hranili i lijecili ne da mi je drago da smo se otcijepili nego cvjetam iako sam glasao protiv. Evo dvije godine nekako prezivljavamo iako vise besplatno hranu i ljekove od Vas poznatih darezljivaca ne dobijamo besplatno.
(Crna Gora, 19. novembar 2008 11:01)
Putuj Igumane u Tiranu po kukuruz!
(Miloš, 22. novembar 2008 00:29)
To se zove na zapadu reality check znaci svima po zasluzi i to dodje kad tad a uvek na kraju. Pijes u kafani i lumpujes a racun ceka mora da se plati....
(Kanadjanin, 22. novembar 2008 00:32)
Srbiji odgovara bogata Crna Gora, koja ce biti partner a ne ovisnik o novcu koji dolazi iz Srbije. U interesu nam je Crna Gora koja kupuje u Beogradu, a ne ona koja ocekuje novac od nas.
(Nenad, 24. novembar 2008 19:37)