Srbiji godišnje treba 50 hiljada stanova

U Srbiji godišnje treba da se izgradi 50 hiljada stanova kako bi se zadovoljila potražnja i oborile cene.

U poslednjih godinu dana, nekretnine su poskupele i za 50 procenata. Stručnjaci smatraju da se taj rast neće zaustaviti u narednih pet godina, jer se tek tada očekuje dovoljna ponuda stanova na tržištu. Iako sve više naselja liči na velika gradilišta, činjenica je da broj novoizgrađenih stanova nije dovoljan da zadovolji potrebe svih onih koji žele da reše stambeno pitanje. Samo u Beogradu na jedan stan ide 10 kupaca, a nije zadovoljen ni deseti deo potražnje. Ukupno u Srbiji nedostaje milion kvadrata poslovnog i stambenog prostora, 700 hiljada poslovnog i ostatak stambenog prostora.

Prosečna cena stana u Beogradu dostigla je i tri hiljade evra, što je 40 odsto više nego pre godinu dana što je više nego u Beču. Poznavaoci tržišta nekretnina u oba grada kažu da cene u Beču ne rastu jer je potražnja relativno zadovoljena. U Beču u 90 kvadrata zivi troje ljudi, a u Beogradu u 60 kvadrata četvero ljudi - znači, dva puta više prostora za jednog čoveka je obezbeđeno u Beču, nego u Srbiji.

Jedini način da se cene obore jeste što veća izgradnja, a to znači da je potrebno privući one koji žele da investiraju u nekretnine u Srbiji. To je pitanje kojim se bavi nekoliko stotina učesnika prvog sajma nekretnina u u Beogradu. Severin Menu iz kompanije Mipim iz Pariza kaže da je Srbija svakako interesantna zemlja za ulaganje u nekrentine.
- Izgradnja stanova i poslovnog prostora je u razvoju, a u svetu ima dosta kompanija koje imaju novac - hoće da ga investiraju u nekretnine. Naša je uloga da ih upoznamo sa potencijalima Srbije i prva prilika za to će biti u Kanu krajem godine na velikom međunarodnom sajmu nekretnina, kaže Menu.

U Srbiji se trenutno grade nekretnine vredne 750 miliona evra. Stručnjaci kažu da je potrebno napraviti strategiju razvoja gradova i odrediti namenu zemljišta kako bi broj novih investitora bio veći.

Vesna Damjanić

Izvor: SEEbiz