Srbiju čeka bum na tržištu nekretnina

Ministar ekonomije je najavio da će investitori ove godine imati priliku da kupe, između ostalih, preduzeće Progres, Hotel Slaviju i Šećeranu Beograd. On je dodao da su za otkup Geneksove imovine u bloku 20, na Novom Beogradu, do sada interesovanje pokazala 22 ulagača

Ulaganje u nekretnine je goruća tema u regionu, a srpski ministar ekonomije i regionalnog razvoja Mlađan Dinkić ocenio je tržište nekretnina u Srbiji imati snažan boom u narednom periodu i da su veliki potencijali u ulaganju u nekretnine u procesu privatizacije. On je na Konferenciji o tržištu nekretnina u jugoistočnoj Evropi, koja se po treći put organizuje u Beogradu, rekao da je tržište nekretnina u Srbiji atraktivno i da se naročito veliki potencijali pružaju u ulaganja u nekretnine u procesu privatizacije.

On je najavio da će investitori ove godine imati priliku da kupe, između ostalih, preduzeće Progres, Hotel Slaviju i Šećeranu Beograd. On je dodao da su za otkup Genexove imovine u bloku 20, na Novom Beogradu, do sada interesovanje pokazala 22 ulagača, dok je pet zainteresovanih za Genexovu imovinu na Kopaoniku. Ministar je najavio i privatizaciju kompanije Merkur u Banji Koviljači i rekao da će pri privatizaciju banjskog turizma država insistirati na tome da banje zadrže svoju funkciju, ali i da se okrenu turistima rekreativcima. Dinkić je rekao da je tržište nekretnina atraktivno, da se hipotekarna kriza nije značajno osetila u Srbiji, iako se oseća izvestan nedostatak kapitala za finansiranje nekretnina.

"Posledice te krize su minimalne, što je s jedne strane dobro, ali i govori i stepenu razvoja ekonomije u Srbiji, navodeći da je srpska privreda porasla 7,5 odsto te da je BDP po stanovniku 5.640 dolara", rekao je Dinkić i dodao da i dalje očekuje snažan privredni rast u zemlji. On je dodao da, ako Srbija nastavi put ka Evropi i da nastavi da ima otvorenu ekonomiju, očekuje da će godišnje u Srbiju dolaziti tri do pet miljardi dolara direktnih stranih investicija.

Tržište Beograda i Srbije ima veliki potencijal za izgradnju tržnih centara, saglasili se učesnici konferencije. Tržni centar Delta City i drugi, Ušće, koji treba da bude otvoren, nisu dovoljni jer Beograd može da primi šest ili sedam tržnih centara tog kapaciteta, izjavio je Krsta Sandić, iz Verano grupe koja je nedavno kupila Robne kuće Beograd. On je dodao da lokalni investitori imaju prednost u odnosu na strane pri izgradnji nekretenina jer je "procena lokalnog rizika mnogo manja kada ulaže neko sa ovih prostora nego kada ulaže strani investitor".
Dieter Bilunger iz austrijskog Spara, kaže da ta kompanija vidi veliki potencijal celog tržišta JIE, ali da se trenutno "ispituje teren za ulazak". On nije želeo da govori o datumima jer je "glavni problem politička situacija u Srbiji, koja trenutno nije naklonjena stranim investicijama".

"Drugi problem je proces dobijanja dozvola za gradnju", kaže Bilunger i dodaje kako smatra da na duge staze ti problemi mogu biti rešeni uz odgovarajuć zakonski okvir.

Savetnik premijera Srbije Milan Parivodić ocenio je da je u Srbiji "skupo i sporo graditi" zbog nesrazmernog odnosa između ponude i tražnje za nekretninama u Srbiji i ukazao na neophodnost sprovođenja zakonske reforme u toj oblasti.

"U Srbiji je, uprkos velikoj navali novca, skupo i sporo graditi, što povećava potražnju i podiže cenu. Ljudi, međutim, nastavljaju da grade, jer se ostvaruju visoki profiti koji se kreću između 50 i 100 procenata, usled male ponude", rekao je Parivodić na konfenciji o tržištu nekretnine u Srbji.

U Beogradu je prošle godine izgrađeno oko 7.000 stanova, sto je 3,5 puta više nego pre pet godina, a procenjuje se da trenutna tražnja iznosi oko 100.000 novih stanova u prestonici. Konferencija se nastavlja i sutra, a raspravljaće se o stambenim kreditima.

Vesna Damjanić

Izvor: SEEbiz